📊 Cele Mai Costisitoare Cartieriere din România pentru Locuințele de Închiriat: Ce Zone Conduc Clasamentul în 2025?
Interesul românilor pentru locuințele de închiriat a crescut semnificativ la începutul anului 2025, conform unui raport realizat de platforma de specialitate Imobiliare.ro. În contextul unei piețe în continuă schimbare, raportul evidențiază cele mai costisitoare cartiere din România din perspectiva chiriilor medii. Nu este surprinzător că Bucureștiul se află în fruntea clasamentului, însă orașe precum Cluj-Napoca, Brașov, Iași și Timișoara au și ele zone în care chiria depășește sau atinge 1.000 de euro/lună.
🏙️ București: Cartierul Primăverii și zona Aviatorilor-Kiseleff, cele mai costisitoare din țară
Capitala României ocupă prima poziție în topul chiriilor, cu zonele exclusiviste Primăverii și Aviatorilor-Kiseleff, unde chiria medie pentru un apartament se ridică la 1.800 euro/lună. Aceste cartiere sunt preferate de expați, oficiali guvernamentali și elitele din mediul de afaceri, datorită apropierii de parcuri, instituții, ambasade și infrastructură de lux.
Clasa de locuințe disponibile aici este de tip premium, cu apartamente spațioase, finisaje de înalt standard și servicii suplimentare cum ar fi securitate 24/7 sau locuri de parcare subterane.
🏔️ Brașov: Calea Poienii, campion regional
În mod surprinzător, cel mai scump cartier din Brașov — Calea Poienii — depășește zona Borhanci din Cluj-Napoca în privința chiriilor medii. Aici, chiria pentru un apartament poate ajunge la 1.000 euro/lună. Zona este situată într-un peisaj montan spectaculos și oferă acces rapid atât la centrul istoric al orașului, cât și la stațiunile de schi din Poiana Brașov, aspect ce reprezintă un factor decisiv pentru turiști sau rezidenți de lux care caută confort și liniște.
🧪 Cluj-Napoca: Borhanci rămâne lider în Ardeal
Orașul universitar Cluj-Napoca continuă să fie una dintre cele mai căutate destinații din țară pentru investiții imobiliare, iar zona Borhanci conduce topul celor mai costisitoare cartiere din oraș. Aici, chiria medie pentru un apartament este de aproximativ 900 euro/lună. Această zonă se distinge printr-un amestec de locuințe noi, cu facilități moderne și acces facil la infrastructura urbană. Cererea crescută și oferta limitată mențin prețurile ridicate, mai ales în cazul imobilelor recent finalizate.
🔬 Timișoara: O ușoară reducere a cererii, dar stabilitate în oferte
În Timișoara se observă o scădere a cererii pentru locuințele vechi comparativ cu începutul lui 2024, însă interesul pentru apartamentele și casele noi este în creștere. Chiriile se mențin la un nivel moderat: o garsonieră se poate închiria cu 250 euro/lună, un apartament cu 2 camere cu 420 euro/lună, iar unul cu 3 camere cu 500 euro/lună. Acest oraș oferă totuși un echilibru bun între preț și calitatea locuințelor, în special în cartierele recent dezvoltate.
🏛️ Iași: Chiriile mari sunt concentrate în zona centrală
În Iași, principalul centru universitar al Moldovei, cele mai ridicate chirii se solicită în zona centrală. Deși nu există o valoare specifică în raport, tendința pieței arată că zonele ultracentrale ating valori comparabile cu cele ale altor orașe mari. Oferta rămâne stabilă, însă cererea în scădere a condus la o ușoară diminuare a chiriilor în cazul garsonierelor – de la 350 la 330 euro/lună. De asemenea, apartamentele cu 2 camere au o chirie…
